Tilltalande och smakfullt renoverad sekelskiftestrea i lugnt gårdsläge med balkong.
Genomgående planlösning mellan gårdar i kombination med stora fönster ger lägenheten ett underbart ljus och skönt lugn. Här finns detaljer som stuckaturer, höga golvsocklar, pardörrar, speglade nischer och vackra trägolv.
Underbart och påkostat kök med matplats för 8 personer samt inbjudande vardagsrum med utgång till balkong med eftermiddagssol. Två bra sovrum varav det ena med plats för dubbelsäng. Rymligt och stilrent badrum utrustat med tvättpelare. Kök och badrum med infällda takhögtalare. A-läge i hjärtat av Östermalm med direkt närhet till allt man behöver. Förening med god ekonomi i väl omhändertagna hus från 1908.
- Pris
- 8.900.000 kr/bud
- Avgift
- 3.243 kr/mån
- Ingår i avgift
- Värme, Vatten
- Storlek
- 69 kvm, enl. mätbevis. Registrerad som 52 kvm i lägenhetsregistret.
- Antal rum
- 3
- Våningsplan
- 1 tr
- Lägenhetsnummer
- 28/1101
- Andelstal i förening
- 3.22 %
- Andelstal av avgift
- 3.21915 %
- Balkong
- Balkong
- Förråd
- Källar- och vindsförråd
- Hushållström
- 375 kr/mån
- Försäkring
- 129 kr/mån
- Övrigt
- 120 kr/mån
- Total driftkostnad
- 896 kr/mån
Interiör
HALL
Via säkerhetsdörr kommer man in till en möblerbar hall med bra plats för avhängning av ytterkläder och skor samt viss möblering.
KÖK
Inbjudande och smakfullt renoverat kök med matplats för ca 8 personer. God förvaring bakom släta ljusa luckor och generösa arbetsytor på bänk i Carrara-marmor. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, gasspis, kolfilterfläkt, ugn och diskmaskin. I taket finns infälld högtalare från Bower & Wilkins och spotlights.
VARDAGSRUM
Luftigt och ljust vardagsrum med plats för både soffgrupp och övrig möblering. Utgång till balkong.
BALKONG
Underbar balkong med fin eftermiddagssol. Här finns plats för stolar, bord och blommor.
SOVRUM 1
Trivsamt rum med plats för dubbelsäng och god förvaring i garderober
SOVRUM 2
Ett perfekt gästrum/arbetsrum alternativt barnrum. Här finns plats för säng och skrivbord samt mycket god förvaring i klädkammare.
BADRUM
Stilrent och sällsynt rymligt badrum kaklat i vitt med mörk fog. Utrustningen består av takdusch, handfat, tvättmaskin och torktumlare, handduksvärmare och WC. I taket finns infälld högtalare från Bower & Wilkins och spotlights och golvvärme.
- Förening
- Brf Havsfrun
- Äkta förening
- Ja
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Byggår
- 1908
- Äger marken
- Ja
- Energideklaration
- 110 kWh per kvm/år
- Status
- Utförd, 2021-04-22
- Tv/Internet
- ComHem och Ownit
Förening
Brf Havsfrun omregistrerades från Bostadsförening till Bostadsrättsförening år 2000 och innefattar adresserna Skeppargatan 39, 39A och 39B, Hedvid Eleonora församling i Stockholm. Fastigheten förvärvades 1921 och är bebyggd med vackert hus från 1908. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och man äger marken. Juridisk person accepteras inte som köpare.
ANTAL BOSTADSRÄTTER OCH LOKALER
Föreningen upplåter 35 lägenheter med bostadsrätt och 3 lokaler med hyresrätt. Husets totalyta är 2 551 m2, varav 2 010 m2 utgör lägenhetsyta och 541 m2 utgör lokalyta.
EKONOMI
Föreningen har god ekonomi med ca 1 720 000 kr i kassan och ca 11 756 000 kr i långfristiga skulder. Mycket goda hyresintäkter från lokalerna om ca 800 000 kr. Uppgifter enligt årsredovisning för 2020 och styrelsen (2021-08-30)
ÅRSAVGIFT
3 243 kr/mån. Betalas månadsvis i förskott. I avgiften ingår värme, vatten. Obligatorisk kostnad för bredband tillkommer med 120 kr/mån. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar.
ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgift utgår med 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och betalas av köparen. Pantsättningsavgift utgår med 476 kr (1 % av gällande prisbasbelopp).
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV via Comhem. Bredband via Ownit, obligatorisk kostnad 120 kr/mån.
PARKERING
Boendeparkering på gatan via Stockholm stad.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Trevlig innergård samt bakgård med cykeluppställning under tak.
- Tvättstuga i källaren.
UTFÖRDA RENOVERINGAR/UNDERHÅLL (Urval, för fullständig lista se årsredovisningen)
2019: Renovering av källaren och ny elcentral i källaren, renovering och tätning av takterrass, nytt sophus och ny förvaring till barnvagnar och cyklar, omläggning av bakre gård.
2015: Ny maskinpark i tvättstugan
2014: Stamspolning
2013: Bredband med fiber indraget i fastigheten
2012: Fönsterrenovering och renovering av portar
2010: OVK-besiktning
2010: Takvärmeanläggning
2004: Balkongbygge
2001: Tvättstuga
2000: Rörstambyte
1997: Nytt gårdsbjälklag
1990: Omläggning av tak
Planerat underhåll:
Planer på ommålning av delar av yttertaket samt viss taksäkerhet
