HALL | Entré till inbjudande med snyggt och praktiskt marmorgolv och plats för avhängning.

VARDAGSRUM | Ett luftigt och generöst vardagsrum med imponerande rymd. Stort fönster och glasad balkongdörr släpper in rikligt med ljus. Det höga läget ger en fin kontakt med himmel. Ytorna i rummet är lättmöblerade och ger gott om plats för både soffa och matsalsbord. Vacker öppen spis förstärker rummets karaktär tillsammans med klassisk fiskbensparkett och gör funktionalismen påmind. Öppna spisen blev godkänd i brandskyddskontroll så nyligen som 2024. Provtryckningsprotokoll saknas, bör göras av medlemmen.

BALKONG | Västervänd balkong i högt soligt läge med härlig utsikt utmed Brahegatan. 

KÖK | Ett rymligt och trivsamt kök med gott om arbetsyta via rostfri bänkskiva. Köket är utrustat med häll, ugn, mikro, diskmaskin samt kyl och frys.

SOVRUM | Rofyllt sovrum med bra förvaring via flera platsbyggda garderober samt överskåp. I nischen ryms säng om 160 cm. Fiskbensparkett på golv. 

BADRUM | Smakfullt renoverat badrum med mörka kakel och klinkerplattor. Infällda spotlights i tak och värmeslingor i golv. Här erbjuds också kommod med bra förvaring, inbyggd wc, dushhörna med vikdörrar i glas och handdukstork. 

Brf Renen 14 är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Renen 14 (äganderätt) i Hedvig Eleonora församling år 2001. Föreningen innehar adresserna Brahegatan 48 och Östermalmsgatan 61. 

ANTAL BOSTADSRÄTTER & LOKALER | 
Föreningen består av:
- 39 stycken lägenheter med bostadsrätt om totalt 2 927 kvm.
- En lägenhet med hyresrätt om cirka 27 kvm. 
- Fem lokaler med hyresrätt om totalt 278 kvm.
- Uthyrning av antennplats på tak

MÅNADSAVGIFT/EKONOMI | 1 672 kr/mån inklusive värme, vatten och kabel-tv. Lägenheten är ej pantsatt.

Uthyrning av fem hyresrättslokaler, antennplats på tak och hyresrätten inbringar årligen cirka 1 130 000 kronor (baserat på årsredovisning 2023). Föreningen har totalt 6 944 000 kr i skulder till kreditinstitut vilket ger en skuldsättning om cirka 2 372 kr per kvadratmeter bostadsrättsyta enligt årsredovisning 2023. Föreningen har därefter amorterat cirka 200 000 kr enligt information från styrelsen, 2025-03-17. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar, avstämt med styrelsen 2025-03-16.

Indirekt nettoskuldsättning: 97 493 kr

Indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen (2023). Uppgifterna kan därför vara utdaterade/förändrade. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. 

GEMENSAMMA UTRYMMEN | Till medlemmarnas förfogande finns tvättstuga i källare utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och en mangel. Förvaring av cyklar via cykelförråd. Sopsortering i husets källare. Föreningen har även en innergård för föreningens medlemmar.

DELAT ÄGANDE | Föreningen accepterar delat ägande med kravet på minst 10% för den som ska bo i lägenheten. 

KABEL-TV OCH BREDBAND | Kabel-tv från från Tele2 ingår i avgiften.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT & PANTSÄTTNINGSAVGIFT | En överlåtelseavgift tas ut om 2.5% av rådande prisbasbelopp och betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 1% av rådande prisbasbelopp. 

BYGGNADSSTATUS |
2003 Stambyte badrum och kök.
2003/2005 Renovering av tak.
2005 Renovering av tvättstuga
2007 Fönster mot gård.
2009 Delvis fasad mot gård.
2011 Balkonger.
2015 Fasad mot gata.
2017 Fönster mot gata.
2019 Trapphus
2020 Renovering av hiss Brahegatan.
2023 Renovering av fönster mot Brahegatan.

KOMMANDE RENOVERINGAR |  Föreningen följer en underhållsplan och har inga stora renoveringar beslutade.

UNDERSÖKNINGSPLIKT | Köparen uppmanas att undersöka bostadsrätten före köpet. Säljaren ansvarar normalt inte för sådana fel som köparen borde ha upptäckt vid undersökningen. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste hen gå vidare med sin undersökning och om så krävs anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. De uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till ålder, skick och förväntad ”livslängd”. 

Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Uppgift om bostadens yta härstammar vanligtvis från mätbevis eller föreningens lägenhetsregister. Uppgiven yta kan inte ses som en utfästelse eller garanti. I våra överlåtelseavtal friskriver sig säljaren från allt ansvar för eventuella fel eller brister vad avser ytan och köparen avstår med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren vad gäller lägenhetens yta.

Mer information gällande bland annat undersökningsplikt finns att tillgå i dokumentet: 

”Undersökningsplikt”

BOENDEKOSTNADSKALKYL | Fastighetsmäklaren erbjuder en individuell beräkning av era boendekostnader. Prata med ansvarig mäklare om beräkning önskas. 

BUDGIVNING | Säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer till vem hen vill sälja, när och till vilket pris. Säljaren bestämmer hur budgivningen ska gå till och hur den ska avslutas. Det innebär att säljaren inte nödvändigtvis behöver sälja till den som lämnat det högsta budet eller sälja alls. Mäklaren har en skyldighet att vidarebefordra samtliga bud till sin uppdragsgivare och föra en budförteckning över alla bud. Först när både säljaren och köparen har undertecknat ett köpekontrakt för bostaden blir köpet bindande.

Budförteckning överlämnas till köpare och säljare när mäklarens uppdrag är avslutat, normalt vid tillträdet. 

MÄKLARENS ANSVAR | Mäklaren är skyldig att verka som en opartisk mellanhand mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar köparen de uppgifter som är av betydelse för hen samt verka för att köparen före köpet undersöker bostadsrätten. Mäklaren har normalt inte ansvar för att kontrollera om säljarens uppgifter är korrekta. 

För ytterligare information, besök Fastighetsmäklarinspektionens hemsida:

http://www.fmi.se/konsument

SIDOTJÄNSTER | Mäklaren är, enligt Fastighetsmäklarlagen, skyldig att informera om sina eventuella sidotjänster där mäklaren/företaget får ersättning/provision. Franzon Du Rietz erhåller administrationsersättning, upp till 30% av uppdragsgivarens kostnad för annons på Hemnet.