TRAPPHUS | Smidig entré, perfekt för barnvagnar och cyklar. På vägen till lägenheten finns ett lättillgängligt barnvagnsrum, och cyklar parkeras smidigt på gården.

HALL | Entré med ny säkerhetsdörr som leder in till en inbjudande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Hallen öppnar upp mot lägenhetens sociala ytor.

KÖK | VARDAGSRUM | Fantastiskt rum i öppen planlösning med tre fönster i fil och utgång till balkongen. Det eleganta köket avgränsas med en stilren köksö – perfekt för sociala tillställningar och vardagsliv. Här finns generösa arbetsytor och mycket god förvaring. Den maskinella utrustningen inkluderar en bred induktionshäll med inbyggd kolfilterfläkt, kyl/frys, ugn, mikro, vinkyl och diskmaskin. Mellan köksön och ett av fönstren finns en optimal plats för en större matgrupp.
Vardagsrummet erbjuder gott om plats för en rejäl soffgrupp och övrig möblering. I rummets bakre del finns platsbyggda skåp, garderober och en bokhylla som ger både funktion och karaktär.

BALKONG | Härlig och extra bred balkong i bästa sydvästläge, med sol från tidig lunch och framåt. Här finns gott om plats för både en cafégrupp och soffa.

MASTER BEDROOM | Rymligt sovrum med hotellkänsla och två stora fönster. Här finns gott om plats för en dubbelsäng samt övrig möblering såsom skrivbord och en mysig läshörna. Generös förvaring erbjuds i en platsbyggd garderobsvägg. Vid behov kan rummet enkelt delas av till två mindre rum.

SOVRUM 2 / ARBETSRUM | Trivsamt och flexibelt rum som idag används som både arbetsrum och gästrum. Mycket god förvaring i platsbyggda garderober med ett integrerat skrivbord i mitten.

BADRUM 1 | Stilrent, helkaklat badrum som renoverades i samband med stamrenoveringen 2019. Här finns en rymlig dusch, handfat med kommod och förvaring, överskåp med spegel, handduksvärmare samt en praktisk toppmatad tvättmaskin.

Brf Blåklinten 19 förvärvade fastigheten år 2000 med adresserna Upplandsgatan 63 och Upplandsgatan 65, Gustav Vasa församling i Stockholm. Fastigheten är bebyggd med två gatuhus, två gårdshus samt ett fristående hus på den inre gården, byggår 1890. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening med god ekonomi och man äger marken. Juridisk person accepteras inte som köpare.

ANTAL BOSTADSRÄTTER OCH LOKALER | Husen består av 3 380 kvm bostadsyta fördelat på 41 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Föreningen upplåter även två kontorslokaler med hyresrätt.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT | Vid lägenhetsöverlåtelser debiteras köparen en överlåtelseavgift om 1 433 kr. Pantsättningsavgift utgår med 573 kr.

ÅRSAVGIFT | 3 313 kr/mån. Betalas månadsvis i förskott. I avgiften ingår värme, vatten och bredband. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat med styrelsen 2025-03-11.

KABEL-TV OCH BREDBAND | 1000 Mbit bredband via Ownit finns installerat i fastigheten och ingår i månadsavgiften.

EKONOMI | Förening med god och stabil ekonomi. Man har 11 500 000 kr i långfristiga skulder, ca 3 403 kr/kvm bostadsrättsyta. Likvida medel uppgår till ca 1 200 000 kr. Uppgifter enligt styrelsen 2025-03-11.
Lokalen inbringar drygt 1 000 000 kr/år. Uppgifter enligt årsredovisning 2023.

Indirekt nettoskuldsättning: Cirka 228 721 kr.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen (2023). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

PARKERING | Boendeparkering på gatan via Stockholm stad.

GEMENSAMMA UTRYMMEN |
- Fyra barnvagnsrum belägna i tre trapphus. Vid behov kontaktas styrelsen för utkvittering av nyckel.
- Två gårdar med lekplats, sittgrupper och grill. Den bakre gården, där lekplatsen finns är perfekt för barnkalas mm.
- Tvättstuga

BYGGNADSSTATUS |
2023: Underhåll av vindarnas innertak samt underhållning av värmesystem.
2019: Renovering av samtliga fasader, tak, stammar och föreningens två hissar.
2011: Entré och trapphus renoverades.
2010: Tak målades och värmeslingor mot gatan installerades.
2009: Jordfelsbrytare installerats i samtliga lägenheter september. Samtliga fönster renoverades med nya energiglas.
1977: El-stigarna drogs i samband med stambytet.

KOMMANDE RENOVERINGAR | Målning av fönster är på tal men ej beslutat.

Föreningen har en trevlig och informativ hemsida: https://www.brfblaklinten19.se/

UNDERSÖKNINGSPLIKT | Köparen uppmanas att undersöka bostadsrätten före köpet. Säljaren ansvarar normalt inte för sådana fel som köparen borde ha upptäckt vid undersökningen. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste hen gå vidare med sin undersökning och om så krävs anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. De uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till ålder, skick och förväntad ”livslängd”. 

Mer information gällande bland annat undersökningsplikt finns att tillgå i dokumentet: 

”Undersökningsplikt”

BOENDEKOSTNADSKALKYL | Fastighetsmäklaren erbjuder en individuell beräkning av era boendekostnader. Prata med ansvarig mäklare om beräkning önskas. 

BUDGIVNING | Säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer till vem hen vill sälja, när och till vilket pris. Säljaren bestämmer hur budgivningen ska gå till och hur den ska avslutas. Det innebär att säljaren inte nödvändigtvis behöver sälja till den som lämnat det högsta budet eller sälja alls. Mäklaren har en skyldighet att vidarebefordra samtliga bud till sin uppdragsgivare och föra en budförteckning över alla bud. Först när både säljaren och köparen har undertecknat ett köpekontrakt för bostaden blir köpet bindande.

Budförteckning överlämnas till köpare och säljare när mäklarens uppdrag är avslutat, normalt vid tillträdet. 

MÄKLARENS ANSVAR | Mäklaren är skyldig att verka som en opartisk mellanhand mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar köparen de uppgifter som är av betydelse för hen samt verka för att köparen före köpet undersöker bostadsrätten. Mäklaren har normalt inte ansvar för att kontrollera om säljarens uppgifter är korrekta. 

För ytterligare information, besök Fastighetsmäklarinspektionens hemsida:

http://www.fmi.se/konsument

SIDOTJÄNSTER | Mäklaren är, enligt Fastighetsmäklarlagen, skyldig att informera om sina eventuella sidotjänster där mäklaren/företaget får ersättning/provision. Franzon Du Rietz erhåller administrationsersättning, upp till 50% av uppdragsvigarens kostnad för annons på Hemnet.